పదేళ్లుగా ఒకే ఇంట్లో అద్దెకు ఉంటున్నారా..? ఈ చిన్న పని చేస్తే చాలు, ఆ ఇల్లు మీ సొంతం అవుతుంది.

ఇంట్లోకి వెళ్లే ముందు.. సదరు ఓనర్ అద్దెదారులతో రెంట్ అగ్రిమెంట్‌పై సంతకం తీసుకోవాలి. అద్దె మొత్తం ఎంత, గడువు తేదీ,, వార్షికంగా ఎంత పెంచుతారు, అద్దె చెల్లించకుంటే ఏం చేయాలి, ఇతర నిబంధనలు, షరతులతో ఒప్పందంలో స్పష్టంగా రాసుకోవాలి. ఈ పత్రమే యజమానిని ఎన్నో చట్టపర ఇబ్బందుల నుంచి కాపాడుతుందని చెప్పొచ్చు. అయితే నేటి కాలంలో ప్రతి ఒక్కరికీ సొంత ఇల్లు అనేది ఒక కల.

కానీ స్థిరంగా పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలు ఆ కలను సాకారం చేసుకునేందుకు సామాన్యులు నానాయాతన పడాల్సి వస్తోంది. నగరాల్లో ఇల్లు కొనడం చాలా ఖరీదుగా మారింది. కాబట్టి ప్రజలు లోన్ తీసుకుని మాత్రమే ఇళ్లు కొనుగోలు చేస్తున్నారు. కానీ నేటికీ అద్దెకు ఇళ్లు తీసుకుని బతుకు సాగిస్తున్న వారు పెద్ద సంఖ్యలోనే ఉన్నారు. ఈ క్రమంలో యజమానికి ఇష్టం లేకపోయినా.. లేదా అద్దెదారుకు నచ్చకపోయినా… ఇక్కడ ఇంటి యజమాని అద్దెదారుని ఇంటిని ఖాళీ చేయమని అడుగుతాడు.

ఆ సమయంలో అద్దె దారుడు ఉన్న ఫళంగా రోడ్డున పడాల్సి వస్తుంది. కొన్నిసార్లు అతను ఈ ఇంట్లో చాలా కాలం నుండి నివసిస్తున్నాడని కూడా వినవచ్చు, కాబట్టి అతను ఇప్పుడు కదలడు. కాబట్టి, అద్దెదారు చాలా కాలంగా ఒక ఇంటిలో నివసిస్తున్నట్లయితే, అతను ఆ ఇంటిని తన సొంతమని క్లెయిమ్ చేయవచ్చా? చట్టం దీని గురించి ఏమి చెబుతుంది? తెలుసుకుందాం. కొన్ని పరిస్థితులలో తప్ప, అద్దెదారు భూస్వామి ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేయలేరు.

దీని కోసం మీరు పరిమితి చట్టం 1963 గురించి తెలుసుకోవాలి. ఆస్తి బదిలీ ప్రతికూల పొసెషన్ చట్టంలో ఇచ్చిన సమాచారం ప్రకారం, అద్దెదారు 12 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు ఆస్తిపై నివసిస్తున్నట్లయితే, అతని ఆధీనంలో ఉంటేనే దానిని విక్రయించవచ్చు. అద్దెదారు ఆస్తిని ప్రతికూలంగా కలిగి ఉన్నట్లయితే, అతను మాత్రమే ఆ ఇంటి యజమానిగా పరిగణించబడతాడు.

ఇది పరిమితి చట్టం 1963లో చూడవచ్చు, ఇది ప్రైవేట్ స్థిరాస్తిపై చట్టబద్ధమైన పరిమితి 12 సంవత్సరాలు. అటువంటి పరిస్థితిలో యజమాని మీ ఆస్తిలో ఏదైనా అద్దెకు ఇచ్చినప్పుడు తప్పనిసరిగా రెంటల్ అగ్రిమెంట్ రాసుకోవాలి. మీరు మీ ఇల్లు, దుకాణం మొదలైనవాటిని అద్దెకు ఇచ్చారన్న దానికి ఇది రుజువుగా ఉపయోగపడుతుంది.